Commentaires pour Guillaume Autret http://www.guillaumeautret.com Idées de Business, investissement, Web, Référencement Sun, 25 Jul 2010 17:41:15 +0200 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Commentaires sur Investir dans l’immobilier sans acheter par Yann http://www.guillaumeautret.com/investir-dans-limmobilier-sans-acheter/comment-page-1/#comment-5901 Yann Sun, 25 Jul 2010 17:41:15 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=66#comment-5901 je ne suis pas cgpi (conseiller de gestion privée indpt) mais assez avisé en finance & immobilier, et je vous confirme que : - possibilité d'acquisition avec 100% effet de levier (je viens de le faire avec 100Keur) - avec cout à 4.20% TEG - renta locative ces 12 dernière années (= flux percus par le détenteur de parts = vous) = 5,50% pour commerce pied d'immeuble (on voit déjà que 5,5% > 4,2% donc ça vaut le coup) - & surtout renta en capital (augmentation prix de la part par an = 3%) cqs (5,5+3)% > 4,2% avec 100% dette, on gagne de l'argent avec profil de risque prudent & effort d'epargne faible (les loyers couvrent 75% des échéances de prets) en résumé, un bon investissement mais comme tout, risque deflationniste + vacance des commerces pied d'immeuble (crise immo en cours) donc à prendre comme une ligne d'invest parmis d'autres (actions / trackers / ...) good luck je ne suis pas cgpi (conseiller de gestion privée indpt) mais assez avisé en finance & immobilier, et je vous confirme que :
- possibilité d’acquisition avec 100% effet de levier (je viens de le faire avec 100Keur) – avec cout à 4.20% TEG
- renta locative ces 12 dernière années (= flux percus par le détenteur de parts = vous) = 5,50% pour commerce pied d’immeuble (on voit déjà que 5,5% > 4,2% donc ça vaut le coup)
- & surtout renta en capital (augmentation prix de la part par an = 3%)
cqs (5,5+3)% > 4,2% avec 100% dette, on gagne de l’argent avec profil de risque prudent & effort d’epargne faible (les loyers couvrent 75% des échéances de prets)
en résumé, un bon investissement mais comme tout, risque deflationniste + vacance des commerces pied d’immeuble (crise immo en cours) donc à prendre comme une ligne d’invest parmis d’autres (actions / trackers / …)
good luck

]]> Commentaires sur 5 Blogs business et développement personnel par Paddy http://www.guillaumeautret.com/blogs-business-et-developpement-personnel/comment-page-1/#comment-5879 Paddy Wed, 21 Jul 2010 19:34:02 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=51#comment-5879 Merci pour ces liens, j'en connaissais certains (plus-riche et esprit-riche), et viens de m'abonner aux flux rss de palsambleu et businessAttitude, grâce à toi Guillaume ! Merci pour ces liens, j’en connaissais certains (plus-riche et esprit-riche), et viens de m’abonner aux flux rss de palsambleu et businessAttitude, grâce à toi Guillaume !

]]> Commentaires sur M6 replay à l’étranger par aure http://www.guillaumeautret.com/m6-replay-a-letranger/comment-page-1/#comment-5876 aure Wed, 21 Jul 2010 14:59:16 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=116#comment-5876 bonjour à tous!! j'ai trouvé la solution!! essayez MediaCub un petit soft qui permet de télécharger directement les emissions. Je suis au maroc et ca marche très bien bonjour à tous!! j’ai trouvé la solution!! essayez MediaCub un petit soft qui permet de télécharger directement les emissions. Je suis au maroc et ca marche très bien

]]> Commentaires sur Qui êtes-vous ? par Paddy http://www.guillaumeautret.com/qui-etes-vous/comment-page-1/#comment-5864 Paddy Mon, 19 Jul 2010 19:19:57 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=366#comment-5864 Je viens de découvrir votre site, qui m'a l'air particulièrement intéressant. Je me suis abonné au flux RSS et lis quelques articles en attendant les prochains ! Bonne continuation Je viens de découvrir votre site, qui m’a l’air particulièrement intéressant. Je me suis abonné au flux RSS et lis quelques articles en attendant les prochains !
Bonne continuation

]]> Commentaires sur La semaine de 4 heures de Tim Ferris par Erwan http://www.guillaumeautret.com/la-semaine-de-4-heures-de-tim-ferris/comment-page-1/#comment-5854 Erwan Sun, 18 Jul 2010 09:59:10 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=96#comment-5854 Bonjour, J'ai ouvert un groupe Facebook pour les francophones adeptes de l'art de vivre décrit par Tim Ferris. Si vous avez franchi le pas ou si vous êtes sur le point de le faire, venez partager votre expérience ! http://tinyurl.com/3ajzgam Je pense qu’il est intéressant pour tous d’avoir des retours d’expériences afin d’éviter les pièges du débutant mais aussi pour se rendre compte qu’une autre vie est possible ! Enjoy your life ! Erwan. Bonjour,

J’ai ouvert un groupe Facebook pour les francophones adeptes de l’art de vivre décrit par Tim Ferris.

Si vous avez franchi le pas ou si vous êtes sur le point de le faire, venez partager votre expérience ! http://tinyurl.com/3ajzgam

Je pense qu’il est intéressant pour tous d’avoir des retours d’expériences afin d’éviter les pièges du débutant mais aussi pour se rendre compte qu’une autre vie est possible !

Enjoy your life !

Erwan.

]]> Commentaires sur Liste de fournisseurs en dropshipping par Franck ObjectifBusiness http://www.guillaumeautret.com/liste-de-fournisseurs-en-dropshipping/comment-page-1/#comment-5839 Franck ObjectifBusiness Thu, 15 Jul 2010 21:42:17 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=409#comment-5839 Parce que sinon ça ne serait pas rentable pour nous petitq frenchies, donc pour pas nous embêter il expédie tous les colis avec la mention "gift" afin que la douane ne taxe pas ! Tout ce qui part de HK c'est du travail en moins pour les Francais, et accessoirement de la "gruge" à tous niveaux Parce que sinon ça ne serait pas rentable pour nous petitq frenchies, donc pour pas nous embêter il expédie tous les colis avec la mention « gift » afin que la douane ne taxe pas !

Tout ce qui part de HK c’est du travail en moins pour les Francais, et accessoirement de la « gruge » à tous niveaux

]]> Commentaires sur M6 replay à l’étranger par vpndirect http://www.guillaumeautret.com/m6-replay-a-letranger/comment-page-1/#comment-5835 vpndirect Thu, 15 Jul 2010 10:21:06 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=116#comment-5835 Bonjour, On peut trouver de très bon VPN, multi serveurs, pour moins de 5 € par mois, comme www.vpn-discount.com. Par contre pour regarder M6 replay, il faut avoir accès à un serveur Français, ce qui peut coûter assez cher ($30 par mois chez www.strongvpn.com par exemple). Il y a cependant une offre gratuite en ce moment chez Arthusa pour accéder à leur serveur Français: http://bb.s6n.org/viewtopic.php?id=81 Bonjour,
On peut trouver de très bon VPN, multi serveurs, pour moins de 5 € par mois, comme http://www.vpn-discount.com.
Par contre pour regarder M6 replay, il faut avoir accès à un serveur Français, ce qui peut coûter assez cher ($30 par mois chez http://www.strongvpn.com par exemple).
Il y a cependant une offre gratuite en ce moment chez Arthusa pour accéder à leur serveur Français: http://bb.s6n.org/viewtopic.php?id=81

]]> Commentaires sur Réduction Ranks.fr par admin http://www.guillaumeautret.com/reduction-ranks-fr/comment-page-1/#comment-5830 admin Wed, 14 Jul 2010 18:49:34 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=556#comment-5830 Salut Fabien! Je pense que ça pourrait en effet intéresser du monde ici et moi le premier! :) Tu as développé ça en quoi ? PHP ? Ruby On Rails ? Salut Fabien! Je pense que ça pourrait en effet intéresser du monde ici et moi le premier! :) Tu as développé ça en quoi ? PHP ? Ruby On Rails ?

]]> Commentaires sur A quoi sert le Mind Mapping ? par admin http://www.guillaumeautret.com/a-quoi-sert-le-mind-mapping/comment-page-1/#comment-5829 admin Wed, 14 Jul 2010 18:47:56 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=401#comment-5829 Oui c'est vrai que c'est très bien pour une vision d'ensemble et pour faire un "brainstorming" et pour ne rien oublier. Dans le cas d'un livre, ça doit pas mal aider en effet ! Sinon c'est marrant je viens justement d'entendre parler de Jeff Walker aujourd'hui. Je ne le connaissais pas avant. C'est un pro du marketing c'est ça ? Product Launch Formula c'est quoi ? Un séminaire ? Oui c’est vrai que c’est très bien pour une vision d’ensemble et pour faire un « brainstorming » et pour ne rien oublier. Dans le cas d’un livre, ça doit pas mal aider en effet !

Sinon c’est marrant je viens justement d’entendre parler de Jeff Walker aujourd’hui. Je ne le connaissais pas avant. C’est un pro du marketing c’est ça ? Product Launch Formula c’est quoi ? Un séminaire ?

]]> Commentaires sur Les bons de réduction = plus de clients par admin http://www.guillaumeautret.com/les-bons-de-reduction-plus-de-clients/comment-page-1/#comment-5828 admin Wed, 14 Jul 2010 18:45:32 +0000 http://www.guillaumeautret.com/?p=332#comment-5828 Merci pour le compliment ! :) Oui tenez moi informé du projet, ça m'intéresse! Bonne journée ;) Merci pour le compliment ! :)
Oui tenez moi informé du projet, ça m’intéresse! Bonne journée ;)

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